הריסה, בטון וקירות

הריסה, בטון וקירות הם שלושה תחומים שבדרך כלל מגיעים יחד: מפנים את מה שהיה בשטח, יוצקים את הבסיס למה שייבנה, ותוחמים את השטח בקירות תמך וגידור. קבוצת אלאה מבצעת עבודות הריסה, בטון וקירות בירושלים ובאזור ירושלים, כחלק מתהליך אחד שממשיך ישירות לעבודות העפר, לתשתית ולבנייה.

בעמוד הזה תמצאו סקירה של שלושת התחומים. לפירוט מלא על הריסה של מבנים קיימים, כולל היתרים ופינוי פסולת, ראו את העמוד הריסת מבנים.

הריסה: השלב שפותח את הפרויקט

הריסה יכולה להיות מלאה, כשמפנים מבנה שלם כדי לבנות מחדש, או חלקית ופנימית, כשמסירים קירות, מחיצות, ריצוף או חיפויים לקראת שיפוץ. בשני המקרים העבודה דורשת תכנון: מה נשאר, מה יורד, ואיך מוודאים שהאלמנטים שנשארים לא נפגעים.

הריסה מסודרת מסתיימת בשטח נקי שמוכן לשלב הבא, ולא בערימת פסולת. לכן פינוי פסולת הבניין הוא חלק מהעבודה ולא תוספת שמתמחרת בנפרד בסוף.

עבודות בטון ויציקות

בטון הוא השלד של רוב המבנים: יסודות, רצפות, עמודים, קורות ותקרות. איכות היציקה נקבעת עוד לפני שהבטון מגיע: בהכנת התבניות, בקשירת ברזל הזיון לפי התכנון, ובווידוא שהכול במקום ובגובה הנכון.

• יסודות: הבסיס שמעביר את משקל המבנה לקרקע.
• רצפות ומשטחים: יציקה, יישור והחלקה של משטחי בטון.
• עבודות שלד: עמודים, קורות ותקרות לפי תכנית הקונסטרוקציה.
• יציקות פיתוח: בסיסים לקירות, למדרגות ולמשטחי חוץ.

קירות תמך וגידור אתרי בנייה

במגרשים משופעים, כמו רבים מהמגרשים באזור ירושלים, קיר תמך הוא לא קישוט אלא אלמנט שמחזיק את הקרקע במקומה. קיר שלא תוכנן ונבנה כראוי עלול לזוז, להיסדק ובמקרים קשים לקרוס. בניית קיר תמך כוללת יסוד מתאים, ניקוז מאחורי הקיר כדי שהמים לא יצטברו וילחצו עליו, ובנייה בגובה ובעובי שנקבעו בתכנון.

גידור אתר בנייה הוא דרישה בטיחותית בסיסית: הוא מונע כניסה של אנשים לא מורשים, תוחם את שטח העבודה ומגן על העוברים ושבים לאורך כל תקופת העבודה.

איך הריסה, בטון וקירות מתחברים לפרויקט אחד

שלושת התחומים הם הרצף הטבעי של פרויקט: קודם מפנים, אחר כך מכשירים את הקרקע, ואז יוצקים ובונים. כשכל שלב מבוצע על ידי קבלן אחר, כל מעבר בין שלבים הוא נקודה שבה דברים יכולים להשתבש. כשהכול נעשה מול אותו גורם, ההכנות לשלב הבא נעשות כבר בשלב הנוכחי.

אחרי היציקות והקירות, הפרויקט ממשיך בדרך כלל לעבודות תשתית ופיתוח ולשיפוצים ובנייה.

בטון בחוץ: משטחים, מדרגות ובסיסים

לא כל עבודת בטון היא חלק מהשלד. בפיתוח החוץ יוצקים משטחים, מדרגות, בסיסים לקירות ולגדרות, ומשטחים לחניות. בטון חוץ חשוף לשמש, לגשם ולשינויי טמפרטורה, ולכן מתכננים בו מפרקי התפשטות שמונעים סדקים, ושיפוע שמרחיק את המים.

גימור המשטח חשוב לא פחות מהיציקה עצמה: משטח מוחלק מתאים לפנים, ובחוץ עדיף לרוב גימור מחוספס שמונע החלקה בגשם.

ניקוז מאחורי קירות תמך

הסיבה הנפוצה ביותר לכשל של קיר תמך היא לא החומר שממנו הוא בנוי, אלא המים שמאחוריו. כשמים מצטברים בקרקע שמאחורי הקיר, הם מוסיפים לחץ שהקיר לא תוכנן לשאת. לכן קיר תמך תקין כולל שכבת חצץ מנקזת מאחוריו, צינור ניקוז בבסיס, ופתחי ניקוז לאורכו. אלה פרטים שלא רואים אחרי שהקיר גמור, ובדיוק בגלל זה חשוב שיבוצעו נכון.

פירוק אלמנטי בטון

לפעמים צריך להסיר רק חלק מבטון קיים: לפתוח פתח בקיר, לחתוך רצפה כדי להעביר צנרת, או לפרק מדרגות ומשטחים. עבודה כזו נעשית בחיתוך ובקידוח מבוקרים, ולא בשבירה, כדי לא לפגוע בבטון שנשאר ובברזל שבתוכו. לפני חיתוך בקיר או ברצפה צריך לוודא שאין בהם אלמנט קונסטרוקטיבי שהחיתוך יחליש.

גידור אתר: מתי ואיך

גידור נדרש בכל אתר שבו יש סכנה לעוברים ושבים: חפירה פתוחה, הריסה, או עבודה עם כלים כבדים. הגדר צריכה להיות יציבה, רציפה ובגובה שמונע כניסה, ולעמוד לאורך כל תקופת העבודה. באתרים שגובלים ברחוב או בשכנים, הגידור הוא גם מה שמונע מאבק ומפסולת לצאת מהשטח.

מה חשוב לבדוק לפני שמתחילים

1. היתר: הריסה ובנייה מחייבות ברוב המקרים היתר מהוועדה המקומית.
2. תכנון קונסטרוקטיבי: לעבודות בטון ולקירות תמך נדרש תכנון של מהנדס.
3. ניתוק תשתיות: לפני הריסה צריך לנתק חשמל, מים וגז.
4. פינוי: לאן מובלת הפסולת, ובאיזה אתר קליטה מורשה.
5. בטיחות: גידור, שילוט ותיאום מול השכנים.

קבוצת אלאה פועלת בירושלים ואזור ירושלים, בית שמש, ביתר עילית, מבשרת ציון, מעלה אדומים, מודיעין-מכבים-רעות, גדרה וקריית ארבע. לתיאום בדיקה בשטח אפשר להתקשר ל-053-3459153 או להשאיר פרטים.